EG ETW für Senioren geeignet

Liegenschaft

Direkt an der Straße stehen gewerblich genutzte Büro-/Praxisgebäude, die Wohnbebauung entstand quasi in zweiter Reihe und ist somit sehr ruhig.
Die 2½-geschossigen Flachdachhäuser haben je 12 Wohneinheiten, die sich untereinander nicht stören, da sich aus dem Grundriss nie ein direkter Nachbar ergibt.
Die Erdgeschoss-Wohnung hat einen kleinen Garten in L-Form und die 2 PKW-Außenstellplätze sind im Preis inkludiert.
Das Haus ist barrierefrei und die Abstellräume sind auf gleicher Ebene.
Der Energiewert liegt bei XX [kWh/(m²a)], was einer Effizienzklasse von X entspricht. Die Wohnung hat Fußbodenheizung.

Ausstattung

Das sehr gepflegte Haus macht schon Eindruck. Die üppige Diele, in der auch noch ein großer Garderobenschrank Platz hätte, unterstreicht die Großzügigkeit der Wohnung.
Die beiden Schlafräume sind paritätisch, das Tageslichtbad mit Dusche und separater Wanne liegt dazwischen.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich erreichbar und mit einer Einbauküche in L-Form ausgestattet.
Der schöne große und helle Wohnraum, den Sie mittig betreten, ist leicht zu möblieren. Die anschließende Terrasse und das kleine Gartenstück in L-Form wird gerade die Senioren verzücken, die vielleicht ein großes Haus in die alters gerechtere Eigentumswohnung tauschen wollen und nicht ganz auf den Garten verzichten möchten.
Die Wohnung hat Fußbodenheizung.

Aufteilung

ETW Wohnfläche ca. 118,34 m²
Keller Nutzfläche ca. 3,63 m²
Abstellraum ca. 2,24 m²

ETW, Erdgeschoss ca.: 118,34 m²
+ Diele ca. 16,61 m²
+ Gäste WC ca. 2,59 m²
+ Bad ca. 6,64 m²
+ Schlafen ca. 19,13 m²
+ Kind ca. 19,41 m²
+ Küche ca. 11,97 m²
+ Wohnen/Essen ca. 38,15 m²
+ Terrasse ca. 15,36 m² (zu ¼ in Wfl.)