4 ZW in san. Stilaltbau im Kurviertel

Liegenschaft

Der 2004 kernsanierte Jugendstil Altbau (Bj. 1910) wurde unter den wachsamen Augen der Denkmalbehörde mit viel Liebe zum Detail wachgeküsst.
Das schön eingewachsene und eingefriedete 6 Parteien Wohnhaus präsentiert sich als "Hingucker", der nichts von seinem Charme eingebüßt hat.
Das Gebäude und die Lage sind als sehr repräsentativ zu beurteilen. Mit einem Fahrstuhl muss der moderne Mensch auf nichts verzichten. Ein, zur Wohnung gehörender Abstellplatz steht im Hof zur Verfügung. Der Energiewert liegt bei 76,70 [kWh/(m²a)], daraus ergibt sich die Effizienzklasse C.

Ausstattung

In diesem sehr gepflegten Amiente wohnt man gerne!
Über den Fahrstuhl kommt man bequem in den 1. Stock, für die Sportlichen ist das aber kein muss ;-)))
Der Wohn-/Essbereichs mit den zwei Balkonen und der anschließenden Küche mit großer Durchreiche bildet die Lebeeinheit, die noch herrliche Blickachsen und die schöne Westsonne bereithält.
Der L-förmige Flur bringt uns dann in den privaten Bereich mit Bad, WC und drei üppigen Zimmern, wovon das Größte ebenfalls einen Balkon hat, auf dem man schon morgens die erste Tasse Kaffee geschützt genießen kann.
Im UG gib es einen großen Abstellkeller, Waschraum und Fahrradkeller mit einem direkten Ausgang zum Hof, alles per Lift erreichbar.

Aufteilung

Wohnung # 5, 1. OG
Wfl. ca. 137,02 m²
Keller ca. 17,50 m²

+ Wohnen/Essen ca. 34,09 m²
+ Küche ca. 9,20 m²
+ WC ca. 2,10 m²
+ Flur ca. 19,89 m²
+ Schlafen ca. 16,13 m²
+ Bad ca. 6,90 m²
+ Zimmer 2 ca. 20,32 m²
+ Zimmer 3 ca. 18,40 m²
+ Blk 1 ca. 5,48 m² (zu ½ in Wfl.)
+ Blk 2 ca. 5,14 m² (zu ½ in Wfl.)
+ Blk 3 ca. 9,20 m² (zu ½ in Wfl.)