Laden in B Lage

64625 Bensheim
Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    64625 Bensheim
  • Wohnfläche ca.
    160,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    71,58 m²
  • Bürofläche ca.
    160,00 m²
  • Wohneinheiten
    25
  • Baujahr ca.
    1986
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt Käuferprovision
  • Kaufpreis
    215.000,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    07.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    129.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    129,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme
    129,10 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Klimatisiert
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Liegenschaft

3 ½ geschossiges Wohn- & Geschäftshauses, Baujahr ca. 1986.
Die Läden, mit großen Fensterfronten werden zum Teil über eine Passage begangen, die ca. 23 Wohnungen sind über zwei separate Treppenhäuser erschlossen.
Die Liegenschaft ist WEG-Eigentum.
Die nebeneinander liegenden Läden 3 & 6 stehen hier zum Verkauf, sind barrierefrei zu erreichen, haben eine Be- & Entlüftungsanlage und einen dazugehörigen Keller-/bzw. Lagerflächen. Ein Kellerraum verfügt über eine Kühlung.
Der Energiewert des Hauses beträgt 129,1 kWh(m²a), dies entspricht der Klasse D.

Ausstattung

Die beiden Ladenflächen mit der Fensterfront an der Längsseite zur Schlinkenpassage, haben eine Deckenhöhe von über 3 m und sind somit gut proportioniert. Die zusätzliche Be- & Entlüftungsanlage kommt dem ein oder anderen Nutzer vielleicht sehr zupass, um Corona-Bedingungen / - Regeln einhalten zu können.
Eine Toilette ist im Erdgeschoss, 3 weitere im Kellergeschoss. Das Kellergeschoss hat einen Ausgang über die Tiefgarage.
Von der separaten Küche gibt es einen Zugang zum Treppenhaus.
Internet über Telekom Leitung download 105,5 MBit/s, upload 39,7 MBit/s.

NUTZER- oder ZIELGRUPPEN
+ kleiner Innenstadt Supermarkt, der die Grundversorgung abdeckt
+ Physiotherapeuten
+ Versicherungen / Krankenkassen
+ Werkstatt- oder Reparaturservice
+ Fachgeschäft mit Zielkundschaft
+ Sanitätshaus
+

Aufteilung

Ladenfläche ges. ca. 160,00 m²
Laden 3 (Büro) ca. 23,00 m²
Laden 6 (Büro) ca. 137,00 m²

Nutzfläche ges. ca. 71,58 m²
Keller / Lager L3 ca. 6,03 m²
Keller / Lager L6 ca. 65,55 m²

Lage

Bensheim Innenstadt. Nahe der Einkaufsmeile in B Lage einer kleinen Passage. Der Schlinkenkeller oder der Marktplatz sind jeweils um die Ecke. Wer für seinen Laden oder sein Büro die Innenstadtnähe sucht könnte hier richtig aufgehoben sein, es ist keine klassische Lauflage, hier wird ein Fachgeschäft mit Zielkundschaft angesprochen.
Öffentliche Parkhäuser und Parkplätze im Umfeld der Innenstadt vorhanden.
Die A5 und die A67 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof ist zu Fuß nur 5 Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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