Das kleine Bestandsgebäude aus etwa den 1950er Jahren ist als Abriss gewertet.
Die Grundstücksgröße beträgt 938,00 m²
Der Bebauungsplan weißt eine GFZ von 0,4 und eine GRZ von 0,8 aus. Dies bedeutet, dass man ca. 375,20 m² Fläche verdichten darf. Bei einer 2-geschossigen Bauweise plus Staffel wären dies etwa 1.000 m² erstellbare Fläche für den Wohngeschossbau.
Ein kubisches Gebäude bzw. Flachdach (bis max. 3% Neigung - Pultdach) wäre gewünscht.
Sehr zentral und doch am Berg. Bensheim hat viel zu bieten. In nur 15 Gehminuten bis zur Fußgängerzone wohnen Sie in bester Lage des Leimenbergs, umgeben von Weinbergen und der absoluten Ruhe, mit sensationellem, unverbaubarem Blick in die Ebene, wo sich die Städte an der A5 je nach Fernsicht aufblättern. Die enorme Lebensqualität in der Region verdanken wir nicht zuletzt dem milden Klima, der manigfaltigen Kunst & Kulturszene, der herrlich hügeligen Landschaft mit schönen Wander- & Spazierwegen direkt vor der Tür, dem Ambiente der unzähligen Weinlokale und dem täglichen Markt am Marktplatz. Interessante Veranstaltungen wie zum Beispiel die Tage der jungen Schauspieler, die Verleihung des Gertrud Eysoldt Preises und das berühmte Winzerfest lassen das Leben in Bensheim pulsieren.
Ein vielfältiges Vereins- & Sportangebot von Tennis, Golf, Reiten, Fußball, Klettern bis Pfitzenmeier bedient alle Altersklassen.
Distanzen:
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.