Hanggrundstück in 1A Lage mit EFH-Planung

64625 Bensheim - Auerbach
Wohngrundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    64625 Bensheim - Auerbach
  • Grund­stücks­fläche ca.
    990,00 m²
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    900.000,00 EUR

Objekt­beschreibung

Liegenschaft

Naturnah und herrlich gelegenes Grundstück in Hanglage mit einer beachtlichen Größe von knapp 1.000 m². Das Grundstück ist voll erschlossen. Eine optimale Sonnenausrichtung für den zukünftigen Baukörper ist gegeben.
Für das Grundstück von ca. 17m Breite und ca. 58 m Länge liegt die Planung für ein EFH eines renommierten Architekten vor. Wenn Sie genau dieses Haus mit Pultdach bauen möchten, erreichen Sie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 300,00 m², über drei Geschosse.
Bebauung nach § 34c.
Ein Bodengutachten liegt vor.
Der Bodenrichtwert beträgt derzeit 820 EUR/m.

Ausstattung

Mögliche Bebauung
nach einer Oligmüller-Planung zu der es 2010 eine Baugenehmigung gab, die heute leider abgelaufen ist, kann man diese vielleicht wiederbeleben oder auch ein Zweifamilienhaus planen.

Lage

In Bensheim/Auerbach finden Sie Romantik pur, neben einer niveauvollen Nachbarschaft. Das Kurviertel, der Burgweg rund um das Kriegerdenkmal stehen die schönsten sanierten Altbauvillen, durchsetzt mit futuristischen Neubauten, auf teilweise sehr großen Grundstücken, was die gediegene Atmosphäre gelungen erhält.
Man sollte gut zu Fuß sein, denn die Domizile stehen teilweise in Hanglage, man wird aber mit einem sensationellen Blick für die Mühe entlohnt. Das sprichwörtliche "million dollar view" ist hier Programm.
Die kleine Zufahrtsstraße zu Ihrem Grundstück liegt in einer Tempo 7km Zone.

Die Lage, in der Sie sich niederlassen wollen ist, nicht unerheblich für Ihr Wohlbefinden. Hier an der Bergstraße genießen wir den frühesten Frühling und traumhafte Spätsommer aufgrund des besonders milden Klimas. Nicht umsonst wird diese Region die „Hessische Riviera“ genannt.
Die hügelige Landschaft des Odenwalds von Darmstadt bis Weinheim hat unzählige Weinberge, beeindruckende Schlösser & Burgen und vom Naturpark „Fürstenlager“ können Sie bis zum Felsenmeer spazieren. Ein großes Freizeitangebot, sowie ein Golfplatz, Tennisclub und Seen erwarten Sie.
Das attraktive Umfeld, die Nähe zu den Metropolen und seine aktiven Bürger machen Bensheim zu etwas ganz Besonderem.
Ein weiterer Anreiz für den Standort Bergstraße ist die einzige kostenfreie internationale Schule Deutschlands. Das exzellente Schulangebot in Bensheim für alle Altersklassen und Neigungen rundet das Angebot ab.
Kinder und Jugendlich wachsen hier sehr behütet auf und wer die Region doch einmal verlassen musste, kommt spätestens mit seinen Kindern wieder hierher zurück.

→ 46 km Frankfurter Flughafen.
→ 54 km FFM HBF
→ 33 km Mannheim HBF

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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