Abrissgrundstück in bester Lage
64625 Bensheim
Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse64625 Bensheim
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.160,00 m²
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Nutzfläche ca.60,00 m²
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Wohneinheiten1
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Balkone2
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr ca.1959
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abkurzfristig
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. Käufercourtage
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Kaufpreis450.000,00 EUR
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis01.09.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseH
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Endenergiebedarf283.2 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf
283,20 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Massivbauweise
Objektbeschreibung
Liegenschaft
Das derzeit 2-geschossige Reihenendhaus, aus Baujahr 1959 kann abgerissen werden und man dürfte aufstocken, weil die Nachbarbebauung dies hergibt.
Das schöne Eckgrundstück hat eine üppige Größe, sodass man vielleicht sogar ein Zweifamilienhaus genehmigt bekommen würde - all das bedarf der Klärung mit dem Bauamt.
Der Energieeffizienzklasse ist H und hat einen Energiewert von 283,2 kWh/(m²a).
Aufteilung
Grundstück ca. 424,00 m²
Wohnfläche ca. 147,00 m² (139,90m²)
Keller ca. 74,00 m²
Erdgeschoss ca. 73,35 m²
+ Eingang ca. 5,64 m²
+ Gäste WC ca. 1,79 m²
+ Küche ca. 10,59 m²
+ Essen ca. 21,41 m²
+ Wohnen ca. 33,92 m²
Obergeschoss ca. 66,58 m²
+ Flur ca. 3,25 m²
+ Ankleide ca. 7,71 m²
+ Eltern ca. 25,92 m²
+ Bad ca. 3,91 m²
+ Kind I ca. 11,68 m²
+ Kind II ca. 14,08 m²
Lage
Bensheim "at it's best". Westlich der Darmstädter Straße nahe des Goethe Gymnasiums und unweit des AKG's ist man hier bestens gerüstet für eine gute Schulbildung unserer Teenager.
Das Kirchberghäuschen, unser Lieblings-Ausflugsziel, ist in unter einem Kilometer Fußweg zu erreichen, zur Einkaufsmeile ist es etwas mehr.
Diese gewachsene Wohnlage hat sich durch die Handwechsel der letzten Jahre noch positiver etabliert, als das ohnehin schon der Fall war. Kurze Wege überall hin! Viel Grün säumt die Straßen und Gärten, ein behütetes Quartier, in dem man die Nachbarn grüßt.
Zum Bahnhof Bensheim sind es knapp 1,6 km zu Fuß, die A5 erreichen Sie wahlweise über den Anschluss Bensheim oder Zwingenberg in wenigen Minuten - gleiches gilt für die A67.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Kontaktdaten
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NameFrau Gina Ballwanz
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E-Mail
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E-Mail Direkt
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Telefon
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Mobil