Grundstück in kinderfreundlichem Wohngebiet

Liegenschaft

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer idealen Größe von ca. 457 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Einfamilienhaus in einer gewachsenen Wohngegend von Pfungstadt zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe (Pfeifenstiel-Grundstück) und besticht durch eine besonders ruhige und geschützte Wohnatmosphäre abseits der Straße. Der Zugang und die Zufahrt werden komfortabel über ein gesichertes Überfahrtsrecht über das vordere Grundstück gewährleistet. Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan aus Mai 1998, der klare und verlässliche Rahmenbedingungen für Ihr Bauvorhaben schafft. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 steht Ihnen eine maximale Grundfläche von rund 137 m² für Ihr zukünftiges Zuhause zur Verfügung. Vorgeschrieben sind ein Vollgeschoss sowie die Umsetzung eines Sattel- oder Pultdachs, wodurch sich das Gebäude harmonisch in die ansprechende Nachbarschaft einfügt. Das Areal wird im unerschlossenen Zustand übergeben. Dies gibt Ihnen die volle Flexibilität, die Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation im Zuge Ihres Neubauprojekts exakt nach Ihren Wünschen und den Anforderungen Ihres Hausherstellers zu planen und zu verlegen.