Ihr Haus auf einem ehemaligen Steinbruch!!

Liegenschaft

Das Mitte der 60er Jahre gebaute Einfamilienhaus bekam 2001 ein weiteres Haus - Wand an Wand - gebaut.
Das große Grundstück wurde nach WEG geteilt, der zum Haus gehörende Anteil ist aber größtenteils hangig, abgesehen von den schönen großen Terrassen.
In 2025 wurde ein neuer Wasserdurchlauferhitzer im Dach installiert. Die Viessmann-Öl-Heizung wurde 2014 erneuert, 2024 hat man den Brenner gewechselt und die alten Öl-Tanks wurden in wartungsarme Kunststofftanks getauscht. Fassungsvermögen
3.000 Liter. Der Energiewert liegt bei 552 [kWh/(m²a)], dies entspricht der Effizienzklasse H.
Das Haus hat eine Stahlbetonbodenplatte und keinen Keller, da es auf einem ehemaligen Steinbruch errichtet wurde.
Doppelgarage mit Sektionaltor wird mit dem Nachbarn geteilt.
Eine Zisterne ist unter der vorderen Terrasse.

Ausstattung

Im Erdgeschoss liegt pflegeleichtes PVC in Holzoptik. Hier gibt es, außer der Diele, einen Raum und ein Duschbad. Die beiden anderen Räume sind mit Heizungs- und Vorratsraum als Nutzfläche ausgebildet.
Die Terrasse vor dem Eingang schreit geradezu nach einer Bank, auf der man die Seele baumeln lassen kann und doch den Überblick behält.
Die Lebeetage beginnt im Obergeschoss.
Hier haben wir 3 relativ paritätische Räume, Küche und Bad, um eine quadratische Diele angeordnet. In den Räumen liegt Parkett.
Nach hinten, zur riesigen Terrasse, kann man nur sagen: Grillfreunde, go!
Der anschließende Garten ist Hang! Sollte Ihr Kind Fußball spielen, wird er sich auf der Terrasse austoben.
Es gibt Schlimmeres, oder?

Aufteilung

Grundstücksanteil ca. 401,00 m²
Wohnfläche ca. 125,26 m²
Nutzfläche ca. 47,91 m²

Erdgeschoss ca. 94,59 m²
+ Schlafen ca. 16,50 m²
+ Wohnen ca. 15,65 m²
+ Flur ca. 4,39 m²
+ Diele ca. 6,50 m²
+ Bad ca. 7,00 m²
+ Küche ca. 13,50 m²
+ Kinder ca. 14,30 m²
+ Terrasse ca. 67,00 m² (zu ¼ in Wfl.)

Untergeschoss ca. 59,35 m²
+ Zimmer ca. 12,15 m²
+ Bad ca. 4,80 m²
+ Diele ca. 13,72 m²
+ Keller ca. 13,26 m²
+ Heizung ca. 15,42 m²

+ Garage ca. 19,23 m²