2 ZW mit viel Charme im Dachgeschoss mit BKL

64625 Bensheim
Mehrfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    64625 Bensheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,00 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    14
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr ca.
    1993
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    525,00 EUR/mtl.
  • Betriebskosten (netto)
    160,00 EUR/mtl.
  • Gesamtbelastung brutto
    685,00 EUR/mtl.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    14.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Liegenschaft

2 ½ geschossige Liegenschaft mit 14 Parteien aus Baujahr 1993. Die beiden Wohnhäuser mit je 7 Wohnungen stehen auf einem üppigen Grundstück, das rundum die Baukörper fein angelegt ist. Der Eindruck ist sehr gepflegt und ordentlich, die Anlagetechnik (Heizung inkl.) wurde ca. 2011 saniert.
Der Energiewert D besagt 120 kWh/(m²a).
Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage, einen Wohnungskeller, einen Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner.

Ausstattung

Die Single - Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon ist fein ausgestattet.
Der neue Vinylboden in Holzoptik ist pflegeleichter als Parkett und nur Kenner können es unterscheiden. Das Wohnzimmer hat einen hübschen, dekorativen Erker und die daneben liegende Küche mit hochwertiger EBK ist zwar klein aber vom Schreiner eingebaut worden und passt daher gut ins Bild. Das verhältnismäßig große Schlafzimmer hat wie das Wohnzimmer auch einen Zugang zum Balkon. Das Bad mit Wanne und sep. Dusche ist weiß gefliest.

Aufteilung

Wohnung # 13, 2.OG = DG
Wohnfläche 2 Zimmer Apartment ca. 55,70 m²

- Wohnen ca. 20,70 m²
- Schlafen ca. 16,35 m²
- Küche ca. 6,00 m²
- Bad ca. 5,90 m²
- Diele ca. 4,75 m²
- Balkon ca. 8,00 m² (zu ¼ in Wfl.)

Lage

Eine tolle und ruhige Lage fast im Kirchbergviertel mit niveauvoller Nachbarschaft, kleinen Mehrfamilienhäusern, tollen Villen und geschmackvollen Neubauten bebaut.
Hier findet man eine gewachsene Struktur und kurze Wege zur Innenstadt. 1 km zum Kirchberghäuschen, unser Treffpunkt für Kurzausflüge in Verbindung mit Wein & Kochkäs' Schnitzel oder so ähnlich ;-))) (Die Fritten sind auch sensationell)
Jogger, Mountainbiker, Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten - die Natur ist so nah, wie das Zentrum mit Einkaufsmeile der rund 42.000 Einwohner zählenden Gemeinde.
Diverse Schulformen für jedes Alter und jede Neigung, davon min. 4 überaus gefragte weiterführende Schulen so wie die internationale Schule in Seeheim/Jugendheim sind einfach ein unschlagbares Argument für die Mitte zwischen der Rhein-Main & der Rhein-Neckar-Region.
A5, A67, B3, B45 bringen Sie schnell in jede Himmelsrichtung - der IC ebenfalls.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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