1-3 Fam. Haus zum „fertig Renovieren“ an sachkundige Hände zu verkaufen

Liegenschaft

LIEGENSCHAFT

Das Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1929/30 wurde in den 60-iger Jahren erweitert, in den 80-iger Jahren renoviert und um einen Wintergarten ergänzt.
Derzeit ist das 2 ½ geschossige Haus in 3 Wohneinheiten geteilt. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig, wobei das Dach erst in den letzten ca. 3 Jahren neu eingedeckt und gedämmt wurde. Das vor kurzem ausgebaute Dachgeschoss-Apartment war noch nie bezogen. Die Fenster sind neu, teilweise schon 3-fach verglast. Ein pergolaartiger Anbau rechts vor dem Haus könnte auch als Carport dienen, in jedem Fall ist Platz für Holz vorhanden. Links neben dem Haus gibt es eine Garage mit Reparaturgrube und weitere Stellplätze. Ölheizung aus 2005, Tankerneuerung (doppelwandig) in 2010, 3 X 1.000 l Tanks, der Verbrauch pro Jahr für das ganze Haus beträgt ca. 1.500 l. Warmwasser wird im Durchlauferhitzer generiert.

Ausstattung

AUSSTATTUNG | BESCHREIBUNG

In jeder Etage gibt es eine Küche, ein Tageslichtbad und ein sep. WC. EG. & OG. haben je 3 Zimmer, im DG. wurde ein Studio, nach neuer Dachdeckung und Isolierung generiert. Der Keller hat eine 40-iger Wandstärke, die Geschosse eine 24-iger Außenwandstärke, die Trennwände sind ca. 17,5 cm.

Aufteilung

AUFTEILUNG

Gesamt Grundstück ca. 7.222 m²
Bebaubarer Teil ca. 1.711 m²
Wohnfläche ca. 140 m²
Keller ca. 61 m²

Erdgeschoss ca. 55 m²
Obergeschoss ca.55 m²
Dachgeschoss ca. 28 m²
Wintergarten ca. 35 m²