Geräumiges Reihenendhaus mit Terrasse und kleinem Garten

64347 Griesheim
Reiheneckhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    64347 Griesheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    127,00 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    140,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    26,00 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr ca.
    1994
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR/mtl.
  • Betriebskosten (netto)
    250,00 EUR/mtl.
  • Gesamtbelastung brutto
    1.500,00 EUR/mtl.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    11.02.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    125.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Liegenschaft

Das Reihenendhaus ist aus dem Baujahr 1994 wurde ca. 2015 vollständig renoviert und ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Das Haus ist voll unterkellert, hier wurde ein Raum zu Wohnzwecken nachträglich ausgebaut, der aber nicht in die Wohnfläche einfließt.
Der Energiewert ist D.
Ein PKW-Stellplatz ist direkt neben dem Eingang.
Gaszentralheizung.

Ausstattung

Das angebotene geräumige Reihenendhaus mit Terrasse und kleinem Gartenist bis unter das Dach ausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer im Keller. Das Wohn-/ Esszimmer hat wunderschönes Eiche-Vollholz-Parkett. Die separate Einbauküche wird ohne E-Geräte übergeben. Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie die Gästetoilette sind modern in weiß gehalten.

Aufteilung

Grundstück ca. 140,00 m²
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Keller ca. 40,5 5m²

Erdgeschoss ca. 44,45 m²
- Wohnen/ Essen ca. 33,30 m²
- Küche ca 6,60 m²
- Diele ca. 3,40 m²
- Gäste-WC ca. 1,90 m²
- Terrasse ca. 9,00 m² (zu ¼ in Wfl.)

Obergeschoss ca. 42,20 m²
- Schlafzimmer ca. 16,30 m²
- Kinderzimmer ca. 11,60 m²
- Flur ca. 7,50 m²
- Bad ca. 5,60 m²

Dachgeschoss ca. 25,50 m²

Keller ca. 40,55 m²
- ausgebautes Zimmer ca. 14,50 m²
- Heizungskeller ca. 5,05 m²
- Hobbyraum ca. 14,00 m²
- Flur 7,00 m²

Lage

Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit familiärer Wohnstruktur am westlichen Stadtrand von Griesheim.
Kindergärten, Grundschule, Sportvereine, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle ("Gässchen") sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.
Durch die ideale Verkehrsanbindung sowohl an Autobahnen (A 5 / A 67) als auch an öffentliche Verkehrsmittel sind Wege nach Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim, Mainz, etc. gut und schnell zu erreichen.
Naherholungsgebiete und reizvolle Landschaften von Odenwald, Ried, Rheinhessen und Rheingau liegen direkt vor der Haustür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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