Für Visionäre & Individualisten
64673 Zwingenberg
Stadthaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Liegenschaft
LIEGENSCHAFT
Die ca. 1914 gebaute kleine Hofreite mit Wohnhaus, Scheune und kleinem Stall befindet sich auf einem ca. 240m² großem Grundstück. Mit einem Höhenversatz von ca. 3,5m, der durch eine Bruchsteinmauer abgestützt ist, liegt das zweite, noch nicht erschlossene, Grundstück mit ca. 518m².
Ausstattung
SONSTIGES
Es gibt für den Innenstadtkern Zwingenberg einen erweiterten Denkmalschutz, der nur besagt, dass wenn ein Haus an der Straße abgerissen wird, muss es durch ein neues Bauwerk ersetzt werden - es darf keinen Versatz haben und es darf keine Lücke entstehen.
Gespräche mit der Stadt wurden bereits geführt, man zeigt sich aufgeschlossen und wird die Erschließung des oberen Grundstücks magistratsintern diskutieren.
Aufteilung
DATEN | FAKTEN
Grundstück I: ca. 240m²
Grundstück II: ca. 518m² nicht erschlossen!
Wohnhaus: ca. ???m² (evtl. Abriss)
Scheune: Abriss (Einsturzgefahr)
Lage
LAGE | DISTANZEN
Zwingenberg ist die älteste Stadt an der hessischen Bergstraße und hat mit seinem historischen Marktplatz und dem alten Bergkirchlein einen ganz besonderen Charme. Der mediterran anmutende Innenstadtkern mit seinen kleinen verwinkelten Gassen über wagemutige Treppen ist nicht immer einfach zu erreichen - aber das will man vielleicht auch gar nicht.
Günstige Verkehrsanbindung, direkt an der A5 Frankfurt-Basel. Fußläufig erreicht man den Bahnhof in 8 min., der Frankfurter Flughafen ist 45 km entfernt.
Das milde Klima und die Lage im Geo-Naturpark Bergstraße/Odenwald bieten außergewöhnliche Naturschönheiten und einen hohen Freizeitwert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.