Schneewittchenhaus zum Wachküssen in 1A Lage.

Liegenschaft

Das massiv gebaute zweigeschossige 2-Familienhaus aus Baujahr 1956 ist teilsaniert und steht auf knapp 700 m² Grundstück in leichter Hanglage. Das Haus ist etwa 9 m tief, 11 m breit und ist unterkellert.

2001 neue Fenster
2010 Hauswand bis ins Erdreich an 3 Seiten runderneuert
2023 Gashzg komplett neu
2026 Erneuerung der Wasserzuleitungen im Keller

Der Energiewert beträgt 151 [kWh/(m²a)], dies entspricht der Effizienzklasse E.

Ausstattung

Das Haus ist weitestgehend in einfachem Zustand aus der Baualtersklasse.
2 separate Wohnungen. Vom Erdgeschoss gibt es eine Treppe ins Gartengeschoss, das heute als zusätzliche Wohnfläche genutzt wird (ist aber nicht in der Wfl. berücksichtigt). Die Wohnung oben ist auf einer Etage und ebenfalls sehr schön hell.
Die Innen-Fotos wurden ausschließlich in der oberen Wohnung gemacht.

Aufteilung

Wfl. 2 Fam-Haus ca. 153,51 m²
Keller ca. 75,00 m²

Erdgeschoss ca. 75,30 m²

Wohnen ca. 21,50 m²
Zimmer ca. 18,60 m²
Schlafen ca. 14,00 m²
Flur ca. 6,15 m²
Küche ca. 9,98 m²
Bad ca. 5,15 m²

Obergeschoss ca. 78,20 m²

Wohnen ca. 21,50 m²
Schlafen I ca. 18,60 m²
Schlafen II ca. 17,00 m²
WC ca. 1,06 m²
Flur ca. 5,00 m²
Bad ca. 5,15 m²
Küche ca. 9,98 m²