Kleiner, feiner UHU am Bruchsee

Liegenschaft

Die 4-geschossige Liegenschaft mit Fahrstuhl hat insgesamt 4 Eingänge und etwa 38 Wohneinheiten. Die beiden Häuser des ersten Bauabschnitts, wurden etwa 1993 gebaut und sind quasi im Halbkreis um die Parkanlage und die Stellplätze angeordnet. Heute ist das Areal schön eingewachsen.
Der erste Parkplatz vor der Haustür gehört zur Wohnung.
Die Allgemeinflächen im Keller wie Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum werden durch die Hausgemeinschaft genutzt, ein geräumiger Wohnungskeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Energiewert des Hauses beträgt 115,59 [kWh/(m²a)], die Effizienzklasse ist mit D ausgewiesen.

Ausstattung

Klein aber mein! Die 36 m² kleine Wohnung hat praktischerweise aufgrund der bis in den Giebel ausgebauten Decke noch eine zusätzliche Schlafebene eingezogen, die in den Quadratmetern nicht enthalten ist.
Der Eingang mit Garderobe, das Wohnzimmer mit halb offener Küche und Ausgang zum großen Balkon macht alles einen muckeligen Eindruck.
Das im Grundriss ausgewiesene Schlafzimmer wurde zum Ankleide und Arbeitszimmer. Ein relativ neues Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine und einem Dachfenster. Mit Tageslicht schminken ist nun mal besser!

Aufteilung

Berechnung nach DIN 277
Wohnung D2 ca. 36,47 m²
Keller # 34 ca. 12,10 m²

Dachgeschoss ca. 36,47 m²
Flur ca. 2,52 m²
Abstellraum ca. 1,01 m²
Wohnen/Essen ca. 14,57 m²
Kochen ca. 3,58 m²
Schlafen ca. 8,07 m²
Bad ca. 4,37 m²
Balkon ca. 6,96 m² (zu ½ in Wfl.)