Viel Raum, Licht & Höhe …

64625 Bensheim
Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64625 Bensheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    153,75 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,00 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr ca.
    1978
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.650,00 EUR/mtl.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    13.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    200.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    200,20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Liegenschaft

Imposantes Bauwerk des bekannten Architekten Jährling der in den frühen 80er Jahren mit seiner Handschrift den Leimenberg mitgeprägt hat. Das sehr spezielle 3 Familienhaus wurde 1980 bezogen Die Brennwerttherme wurde vor etwa 16 Jahren erneuert. Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Energiewert ist G. Der Vermieter bewohnt die obere Wohnung, im Gartengeschoss wohnt ein älteres Ehepaar.
Etwa 16 Stufen bis zum Eingang müssen Sie bereit sein zu gehen, um in Ihr großzügiges Domizil zu gelangen.
Der Leimenberg ist mit Glasfaserkabel erschlossen!

Ausstattung

Über den Windfang betritt man den Eingangsbereich mit Gäste- WC. Nach der Diele kommt man über eine Glastür in den Lebebereich. Hier eröffnet sich der Blick in das riesige Wohnzimmer mit üppiger Deckenhöhe, wo Sie über die verglaste Fassade die Rheinebene, das Kirchberghäuschen und tolle Sonnenuntergänge genießen können - zu jeder Jahreszeit ein Spektakel.
Der archaische Kupfer-Kamin mit Sichtbetonelementen akzentuiert ist ein wahrer Blickfang.
Die halboffene Küche mit einer üppigen Durchreiche zum Essbereich hat Vintage-Charme. Man könnte die Küche aber auch komplett öffnen!
Die Wohnung ist von Terrassen, Loggien und Balkonen umgeben, sodass Sie nur auswählen müssen, ob Sie mit oder gegen die Sonne wandern.
Der Schlaftrakt ist wunderbar separat. Durch den Ankleideflur kommen sie sowohl ins Bad als auch ins große Schlafzimmer. Das Badezimmer mit großer separater Dusche, Badewanne und 2 getrennten Waschbecken macht direkt klar, dass man hier in allen Bereichen aus dem Vollen geschöpft hat.
Der Schlafbereich mit Zugang zur Südterrasse ist mit hochflorigem Teppichboden ausgestattet.

Aufteilung

Wohnung 1.OG ca. 153,75 m²

Diele ca. 5,00 m²
Gäste WC ca. 1,50 m²
Wohnen ges. ca. 57,50 m²
Küche ca. 11,71 m²

Flur ca. 5,00 m²
Schlafen ca. 27,44 m²
Bad ca. 10,68 m²

Außenflächen ca. 56,00 m² (zu ¼ in Wfl.)

Lage

Bensheim - Leimenberg. Sehr zentral und doch am Berg. Bensheim hat viel zu bieten. In nur 15 Gehminuten bis zur Fußgängerzone wohnen Sie in bester Lage des Leimenbergs, umgeben von Weinbergen und der absoluten Ruhe, mit herrlichen, unverbaubarem Blick in die Ebene, wo sich die Städte an der A5 je nach Fernsicht aufblättern. Die enorme Lebensqualität in der Region verdanken wir nicht zuletzt dem milden Klima, der manigfaltigen Kunst & Kulturszene, der hügeligen Landschaft mit schönen Wander- & Spazierwegen direkt vor der Tür, dem Ambiente der unzähligen Weinlokale und dem täglichen Markt am Marktplatz. Interessante Veranstaltungen wie zum Beispiel die Tage der jungen Schauspieler, die Verleihung des Gertrud Eysoldt Preises und das berühmte Winzerfest lassen das Leben in Bensheim pulsieren.
Ein vielfältiges Vereins- & Sportangebot bedient alle Altersklassen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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