Erstbezug nach Sanierung

64625 Bensheim
Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64625 Bensheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92,68 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,00 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr ca.
    1996
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30,00/mtl. EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    835,00 EUR/mtl.
  • Betriebskosten (netto)
    300,00 EUR/mtl.
  • Gesamtbelastung brutto
    1.370,00 EUR/mtl.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    108,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Liegenschaft

1996 gebautes, 3 ½ geschossiges 8-Parteienhaus mit Hinterhof und großzügigen Parkplätzen.
Die Hausgemeinschaft lebt vom Miteinander zwischen Jung und Alt.
Der Energieverbrauch für dieses Gebäude beträgt 108,1 kWh/(m²a), dies entspricht der Effizienzklasse D.
Die offenen PKW-Stellplätze sind unter einem Betondach vor Witterungseinflüssen weitestgehend geschützt. Das Betondach kann von den Mietern als Sonnendeck genutzt werden.
Ein Kellerabteil und Waschraum sind im UG vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Ost/West Ausrichtung erreicht man über das sehr gepflegtes, sehr helle Treppenhaus.
Vom kleinen Eingangsbereich geht es direkt in das großzügige Wohn- /Esszimmer. Die komplett verglaste Westseite gibt viel Licht und verleiht der Wohnung eine schöne Großzügigkeit.
Die relativ paritätischen Schlafzimmer liegen eins nach Osten und eins nach Westen, dazwischen ist ein Wannenbad und ein Gäste WC.
Die Küche, als auch das Schlafzimmer gen Osten haben je einen Zugang zum großzügigen Balkon, von dem man die Weinberge und das Kirchberghäuschen sieht. Eine EBK muss der zukünftige Mieter selbst einbauen.

AUSSTATTUNG

o Vinylboden
o 3-fach verglaste Kunststofffenster
o gedämmte Fassade
0 36-iger Außenwände

Aufteilung

3 ZW, 2.OG, WE 4
Wohnfläche ca. 92,68 m²
Nutzfläche ca. 7,00 m²

o Wohn-/Esszimmer ca. 33,33 m²
o Küche ca. 6,56 m²
o Flur ca. 5,63 m²
o Zimmer I ca. 15,25 m²
o Zimmer II ca.13,96 m²
o Diele ca.9,35 m²
o Bad ca. 4,41 m²
o Gäste WC ca. 2,09 m² o
o Balkon ca. 8,40 m² (zu ¼ in Wfl.)

Lage

Bensheim Zentrum, unweit der Fußgängerzone mir vielen Geschäften und Restaurants. Der zentrale Marktplatz von Bensheim liegt fast vor der Haustür und so wird das Angebot an Nahversorgern noch weiter ergänzt. Wer das pulsierende Leben hier zu nutzen weiß, ist richtig aufgehoben. Zum Bahnhof sind es keine 3 min zu Fuß und zu den Supermärkten (E-Center) ungefähr 5 min - mit dem Auto deutlich weniger, wenn man mal wieder viel zu tragen hat. Die strategisch günstig gelegene Wohnung ist somit ein guter Ausgangsort in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt