Sanierte 2 ZW im Grünen mit Gärtchen

64927 Darmstadt-Eberstadt
Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64927 Darmstadt-Eberstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    10,00 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr ca.
    1991
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50,00/mtl. EUR
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR/mtl.
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
    /mtl.
  • Warmmiete
    950,00 EUR/mtl.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    12.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Liegenschaft

Hier präsentiert sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien aus dem Baujahr 1991. Die ca. 61 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über eine ebenerdige Terrasse mit kleinem Gärtchen und ist umgeben von schattenspendenden alten Bäumen. In der Tiefgarage gibt es einen zur Wohnung gehörenden großzügigen Stellplatz. Dieser ist im Mietpreis enthalten. Der hintere Teil des Grundstücks steht der Gemeinschaft zur freien Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller und im gemeinschaftlichen Waschkeller gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Der Fahrradkeller hat einen separaten Zugang zum Garten.

Ausstattung

Vom Flurbereich kommen Sie in das schöne Schlafzimmer. Der Flur öffnet sich in einen breiteren Bereich über den man am Ende in den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einer Theke kommt. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung hat eine großzügige, bodengleiche Dusche. Den riesigen Spiegel, den Waschtisch sowie die Deckenstrahler wird der neue Mieter zu schätzen wissen. Über die gesamte Breite des Wohnraums erstreckt sich die schöne Süd-/Terrasse auf der Sie unter schatten spendenden Bäumen den Sommer genießen können. Wohnräume und Küche sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet, das Bad ist steingrau gefliest.

Aufteilung

2 Zi-Wohnung im EG Wfl. ca. 61,00 m²

Wohnen/Essen ca. 29,00 m²
Schlafen ca. 12,00 m²
Küche ca. 6,00 m²
Bad ca. 4,00 m²
Flur ca. 3,00 m²
Terrasse ca.15,00 m² (zu ½ in Wfl.)
Garten ca. 40,00 m² (nicht in Wfl. enthalten)
Keller ca. 8,00 m²

Lage

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt. Südöstlich von Eberstadt liegt die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg. In Eberstadt gibt es einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 fahren Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 geht direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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