Schnuggelige 2 ZW im Grünen von DA-Eberstadt

64927 Darmstadt-Eberstadt
Etagenwohnung zur Miete

vermietet

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Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64927 Darmstadt-Eberstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,00 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    9
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr ca.
    1991
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.370,00 EUR
  • Kaltmiete
    930,00 EUR/mtl.
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR/mtl.
  • Gesamtbelastung brutto
    1.000,00 EUR/mtl.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    12.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    138,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Liegenschaft

Hier präsentiert sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien aus dem Baujahr 1991. Die Fassade wird derzeit angelegt, es steht ein Gerüst, weshalb keine Außenfotos gemacht wurden.
In der Tiefgarage gibt es einen zur Wohnung gehörenden großzügigen Stellplatz.
Der hintere Teil des Grundstücks steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller und im gemeinschaftlichen Waschkeller gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Der Fahrradkeller hat einen separaten Zugang zum Garten und zur Tiefgarage. Der Energieverbrauch wird mit 138,3 [kWh/(m²a)] angegeben. Dies entspricht der Energieklasse E, wobei D nur um 8,4 [kWh/(m²a)] verpasst wurde.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse ist schön von der Natur umgeben, Blickachsen ins Grüne, haben nach einem langen Arbeitstag meditativen Charakter.
Der großzügige (breite) Flur, der auch als Essdiele genutzt werden kann, geht ins Wohnzimmer über. Die halboffene Küche mit einer schönen Lack-EBK inkl. aller E-Geräte ist erst 1 Jahr alt und kaum benutzt. Zum Wohnzimmer ist sie mit Stehtheke abgegrenzt.
Das modern sanierte Tageslichtbad, mit bodengleicher Dusche hat neben einem großen beleuchtetem Spiegel auch genug Staufläche in den Schubladen.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, mit Platz für Ihren 3 m Schrank ist mit dem gleichen Vollholz-Parkett der gesamten Wohnung einheitlich ausgestattet.
Eine Grundbeleuchtung im Stil der Occio-Leuchten ist bereits vorhanden.

Aufteilung

Wohnfläche ca. 61,00 m²
Nutzfläche ca. 8,00 m²

Wohnen/Essen ca. 30,00 m²
Schlafen ca. 12,00 m²
Küche ca. 6,00 m²
Bad ca. 4,00 m²
Flur ca. 3,00 m²
Terrasse ca. 15,00 m² (zu ½ in Wfl.)
Garten ca. 40,00 m² (fließt nicht in die Wfl.-Berechnung ein)

Lage

LAGE

Eberstadt ist ein malerischer Stadtteil südlich von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Unweit von Eberstadt liegt die Burg Frankenstein. Heute findet dort jedes Jahr ein Halloweenfest statt, das von amerikanischen Soldaten eingeführt wurde. In Eberstadt gibt es einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 fahren Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 geht direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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