Obendrüber und doch mittendrin!

Liegenschaft

Die imposante 18-geschossige Liegenschaft aus 1973 beherbergt etwa 150 Parteien. Das tönt erst mal erschreckend, kann aber durch den hohen Eigennutzeranteil von fast 50% der Bewohner zerstreut werden, denn ein Eigentümer achtet ganz anders auf die Bedingungen im Haus.
Die Fassade des Hauses wird aktuell saniert, in wenigen Wochen kommt das Gerüst weg.
Der Energiewert liegt bei 80,00 [kWh/(m²a)] was einer Effizienzklasse C entspricht. Laut Energieausweis ist das Bj. 2015!
Die letzten erledigten Sanierungen waren:
+ Brandschutzmaßnahmen, insbesondere Fassadensanierung
+ Dachsanierung
+ Erneuerung der Flurbeleuchtung
+ Überarbeitung Notstromaggregat
+ Frostschutzsystem Dach
+ Erneuerung der Druckerhöhungspumpen
+ Erneuerung der Aufzüge
+ Austausch Heizungsanlage
+ Öltank-Erneuerung ist per Sonderumlage schon bezahlt

Ausstattung

Die Wohnung lebt von ihrem Blick, das Gefühl, vom Balkon aus über der Umgebung zu schweben, ist einzigartig - der Weitblick sensationell!
Über Wohnen, Küche, Kind und Schlafen erstreckt sich der Balkon, der sich über die Breite des Schlafzimmers in eine quadratische Form verbreitert. Dadurch gewinnt man ordentlich Raum, um die schönen Tage draußen genießen zu können.
Der extreme Vorteil ist, dass man das Bad und das WC in 2025 schon komplett saniert und partiell umgebaut hat, sodass es modernem Wohnen besser entspricht.
Im gemauerten Keller sind die praktischen Regale verblieben, sodass sie jetzt nur noch bestückt werden müssen.

Aufteilung

Wohnung # 1136 Wfl. ca. 99,57 m²
Keller ca. 6,00 m²

13. Obergeschoss ca. 99,57 m²
+ Diele ca. 5,73 m²
+ Flur ca. 5,53 m²
+ Abstellraum ca. 2,04 m²
+ Wohnen ca. 27,52 m²
+ Schlafen ca. 21,75 m²
+ Kind ca. 13,31 m²
+ Küche ca. 11,93 m²
+ Bad ca. 3,63 m²
+ WC ca. 1,65 m²
+ Loggia ca. 12,96 m² (zu ½ in Wfl.)