Gemütliche 2 ZW mit phantastischem Blick

64625 Bensheim
Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    64625 Bensheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    57,55 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,00 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr ca.
    1964
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaution
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    640,00 EUR/mtl.
  • Betriebskosten (netto)
    160,00 EUR/mtl.
  • Gesamtbelastung brutto
    800,00 EUR/mtl.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    11.08.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    243.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergiebedarf
    243,50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Liegenschaft

Der Design-Klassiker aus dem Baujahr 1967 besticht durch seine riesigen Fenster Richtung Südwesten, seine herrliche Terrasse und seinen großen Vorgarten. Er ist als 2 Familienhaus gebaut und die Erdgeschoss-Wohnung wird ab Sommer frei. Die Eigentümerin bewohnt die obere Etage.
Das Haus, in leichter Hanglage auf dem großen Grundstück, in naturnaher Umgebung lädt manchmal auch Rehe zur Gartenmitnutzung ein. Kein Scherz!
Das Viertel ist äußerst ruhig, ausreichend Parkplätze finden Sie an der Straße. Die Vermieterin wünscht sich eine Einzelperson als Mieter.

Ausstattung

Von dem kleinen separaten Eingangsbereich kommen Sie in das sehr helle Wohn-/Esszimmer von dem Sie einen herrlichen Blick in die Ebene haben. Über die gesamte Breite des Wohnraums erstreckt sich die herrliche Südwestterrasse von der Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt werden. Das direkt angrenzende Schlafzimmer geht nach Westen und bietet ebenfalls einen freien Blick in die Natur. Die gegenüber der Eingangstür liegende separate Küche mit Einbauküche geht gen Osten sowie das kleine Duschbad. Den angrenzenden Abstellraum wird der zukünftige Mieter zu schätzen wissen. Ein zusätzliches Kellerabteil steht nicht zur Verfügung. In den Wohnräumen liegt Parkett, der Flur, das Bad und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Aufteilung

Wohnfläche ca. 57,55 m²

Wohnen/Essen ca. 29,00 m²
Küche ca. 6,50 m²
Schlafen ca. 14,00 m²
Duschbad ca. 2,90 m²
Diele ca. 4,45 m²
Abstellraum ca. 2,70 m²
Terrasse ca. 30,00 m² (nicht in der Wfl. enthalten)

Lage

Mit Abstand die beste Lage in Bensheim, fast durchgängig mit 1-2 Familienhäusern, schönen Villen und geschmackvollen Neubauten bebaut. Hier findet man eine gewachsene Struktur, nette, niveauvolle Nachbarn und kurze Wege zur Innenstadt. Nur wenige Gehminuten zum Kirchberghäuschen, unser Treffpunkt für Kurzausflüge in Verbindung mit Wein, Kochkäs', Schnitzel und den wohl besten Pommes der Umgebung.
Jogger, Mountainbiker und Wanderer kommen hier auch auf ihre Kosten - die Natur ist so nah, wie das Zentrum mit Einkaufsmeile der rund 42.000 Einwohner zählenden Gemeinde. DIe A5, A67, B3, B45 bringen Sie schnell in jede Himmelsrichtung - der IC ebenfalls.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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