Anfängerwohnung für junges Paar

64683 Einhausen
Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    64683 Einhausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,55 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,00 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr ca.
    1987
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR/mtl.
  • Betriebskosten (netto)
    240,00 EUR/mtl.
  • Gesamtbelastung brutto
    790,00 EUR/mtl.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    24.03.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    330.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    330,60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Liegenschaft

1 ½ geschossige Liegenschaft mit 2 Wohnungen aus dem Baujahr 1987. Das Wohnhaus, welches früher als Einfamilienhaus genutzt wurde steht auf einem schön angelegtem Gartengrundstück. Der Eindruck ist sehr gepflegt und ordentlich was auch auf die Nachbarschaft zutrifft.
Im Keller gibt es einen Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner. Ein Abstellbereich steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Das gemauerte Gartenhäuschen bietet genug Platz für ein oder zwei Fahrräder. In der unteren Wohnung wohnt der sympathische Sohn der Vermieterin.

Ausstattung

Über den hell gefliesten Eingangsbereich geht es schon vor der Wohnungstür in das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und das separate WC ebenfalls mit Fenster. In der Wohnung kommt man vom Flurbereich in die gemütliche Wohnküche von der es direkt auf den schönen Südwestbalkon geht. Ein Dachüberstand schützt Sie vor zu viel Sonne und Regen. Die EBK in Holzoptik ist mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet.
Das gegenüber liegende Zimmer kann gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Am Ende des Flur liegt das große Wohnzimmer was durch die leichten Schrägen und das französische Parkett sehr gemütlich wirkt. Im Rest der Wohnung liegt Laminat. Das Bad, das WC sowie der Vorplatzbereich sind, wie das gesamte Treppenhaus hell gefliest. Über den Hausflur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort steht Ihnen ein Schlafzimmer mit einem praktischen separaten Ankleidebereich zur Verfügung. Die Schrägen sind beachtlich so dass ein großer Kleiderschrank nicht untergebracht werden kann. Im Vorplatz gibt es genug Staumöglichkeit für Allerlei.

Aufteilung

OG & DG Wohnfläche ca. 73,55 m²

Obergeschoss ca. 58,55 m²
- Wohnen ca. 21,06 m²
- Schlafen/Büro ca. 8,50 m²
- Küche ca. 12,76 m²
- Flur ca. 5,51 m²
- Balkon ca. 7,00 m² (nicht in Wfl. enthalten)
- Bad ca. 7,60 m²
- WC + Flur ca. 3,12 m²

Dachgeschoss ca. 15,00 m²
- Schlafzimmer + Ankleide ca.15,00 m²

Lage

Einhausen, nur wenige Kilometer von Bensheim entfernt, hat einen dörflichen Ortskern mit vielen charmanten Fachwerkhäusern. Gott lob, hat sich Einhausen noch nicht so etabliert und ist deshalb im Bezug auf Immobilienpreise sehr moderat und bodenständig. Sportvereine, gesellige Kneipen und Restaurants sowie ein Hallenbad zeichnen den kleinen Ort aus. Einkaufmöglichkeiten vor Ort oder im Nahe gelegenen Bensheim vorhanden. Einhausen liegt direkt an der A 67 genau zwischen Darmstadt und Mannheim. Bensheim und die Auffahrt zur A 5 sind ca. 5 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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