Großzügige 4 Zi-Maisonette-Wohnung

64625 Bensheim / Auerbach
Maisonettewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    64625 Bensheim / Auerbach
  • Wohnfläche ca.
    120,00 m²
  • Nutzfläche ca.
    10,00 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    14
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr ca.
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    430.000,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    05.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.0 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Liegenschaft

Sehr gepflegte Eigentumsanlage aus dem Baujahr 1998 in leichter Hanglage mit schönem, unverbaubarem Blick in die Ebene.
Die Wohneinheiten der Anlage vermitteln den Eindruck von einzelnen Häusern, die sich um einen großzügigen Platz mit Springbrunnen aneinander reihen.
Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und ordentlich. Die Energieklasse ist D, dies einspricht einem Energiewert von 120,00 kWh/(m²a).
Die Liegenschaft bietet eine Tiefgarage mit großzügigen Einzelplätzen.
Ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist in dem Kaufpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der ruhigen Anwohnerstraße immer zu bekommen. Ein Kellerabteil und ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner stehen im Untergeschoss des Wohnhauses zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum für Fahrräder.

Ausstattung

Von dem ansprechend gestalteten Innenhofplatz geht es ebenerdig direkt in die schöne Wohnung. Von der großzügigen Diele liegt linker Hand das helle Gäste WC mit Dusche, eine kleine Garderobe sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum. Auf der rechte Seite befindet sich ein großes Zimmer. Vom angrenzenden Küchen-Essbereich eröffnet sich der Blick in das Wohnzimmer, welches bis in den Giebel ausgebaut ist. Der Küchen-/Essbereich ist offen gehalten und geht in den Wohnbereich über.

Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer auf die schöne Galerie und in zwei weitere Zimmer sowie das große Bad.
Wohn- und Dielenbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet. 3 Zimmer und die Galerie haben einen Teppichboden.

Aufteilung

Wohnung Nr. 5 ca. 120,75 m²
Keller ca. 10,00 m²

Erdgeschoss ca. 79,22 m²
+ Diele ca 7,11 m²
+ Duschbad + Gäste WC ca. 2,51 m²
+ Zimmer ca. 11,76 m²
+ Garderobe ca. 2,74 m²
+ Wohn-/ Essbereich ca. 44,62 m²
+ Küchenbereich ca. 6,64 m²
+ Balkon ca. 7,12 m² (zu 1/4 in Wfl)

Obergeschoss ca.41,52 m²
+ Galerie ca. 9,63 m²
+ Schlafen ca.15,37 m²
+ Kinderzimmer ca. 8,46 m²
+ Bad ca. 8,06 m²

Lage

In Bensheim/Auerbach finden Sie Romantik pur. Hier im Kurviertel, der begehrtesten Wohnlage Auerbachs lebt es sich beschaulich umgeben von herrlichen Häusern und altem Baumbestand. Am Übergang zum Auerbacher Ortskern mit seinen kleinen verwinkelten Gässchen, den gemütlichen Lokalen und den Einkaufsmöglichkeiten auf der Darmstädter Straße, lebt man das Prinzip der kurzen Wege.
An der Bergstraße genießen wir den frühesten Frühling und traumhafte Spätsommer aufgrund des besonders milden Klimas. Nicht umsonst wird diese Region die „Hessische Riviera“ genannt.
Ein großes Freizeitangebot, gemütliche Gasthäuser und unser Badesee erwarten Sie.

→ 46 km Frankfurter Flughafen.
→ 54 km FFM HBF
→ 33 km Mannheim HBF

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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